Jesús Origel Camacho, apoderado legal del arrendador, indicó que existe una contingencia para el Instituto, pues el tema no se resolverá a corto plazo.
Una primaria en Tlalpan enfrenta una denuncia por incumplir con un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento vence el 15 de julio de 2024 y no habrá prórroga forzosa. La administradora reporta al SAT el pago de utilidades a los socios pero no los entrega.
Ante la falta de voluntad de la administración del Sistema Educativo Instituto Tlalpan, S.C. para resolver el conflicto legal por rescisión de contrato que sostiene con Grupo Inmobiliario Vianca, S.A. de C.V., arrendadora y dueña del predio que ocupa en la calle de Chimalcoyotl número 37, en la alcaldía de Tlalpan, la escuela primaria dejará de operar en dicho inmueble en julio de 2025 al vencer su contrato de arrendamiento.
Jesús Origel Camacho, apoderado legal del arrendador, indicó que existe una contingencia para el Instituto, pues el tema no se resolverá a corto plazo. Dijo que en este momento está vigente la denuncia interpuesta, que consta en el expediente número 83/2023 en el juzgado 71 en materia civil del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, porque el colegio no ha comprobado el pago de servicios tales como luz, agua y teléfono, así como la contratación de un seguro que lo ampare ante cualquier siniestro, aun cuando el contrato lo estipula.
Aclaró que en el requerimiento se establece que es causa de rescisión de contrato la abstención de poner a disposición del arrendador los recibos del pago puntual de los servicios, así como acreditar la contratación de un seguro que ampare contra todo siniestro los bienes, instalaciones, mobiliario, equipo, así como el pago puntual de pólizas respectivas, desde la fecha de inicio del contrato a la fecha de presentación de la demanda.
Origel Camacho indicó que en caso de no resolver en agosto próximo el proceso judicial por rescisión de contrato por incumplimiento, existe una fecha fatal para el Instituto Tlalpan, toda vez que su contrato vence el 15 de julio de 2024.
Entonces nosotros iniciaríamos una nueva demanda y sería diferente, aunque también sería del conocimiento de un juez de la Ciudad de México. Se interpondrá un juicio de terminación de contrato a partir del 15 de julio de 2024, apuntó que este proceso durará alrededor de un año.
Aclaró que la arrendadora Grupo Inmobiliario Vianca, S.A. de C.V no está en disposición de renovar otro contrato para el Sistema Educativo Instituto Tlalpan, S.A de C.V y que, en este caso, nada obliga a ambas partes a continuar rentando el inmueble, pues no existe prórroga forzosa.
Indicó que, al vencimiento del plazo forzoso pactado, se debe actuar conforme a la ley, por lo que, en este asunto legal, “al final del día, tarde o temprano, se tendrá que dar judicialmente por terminado este contrato e ineludiblemente tendrán que desocupar y entregar; calculo que será en julio del 2025 por los tiempos judiciales”.
Origel Camacho lamentó que los padres de familia inicien un ciclo escolar con incertidumbre, pues desconocen qué va a pasar con las instalaciones, no saben si sus hijos terminarán su ciclo escolar en ese domicilio, “porque si el Instituto tuviera la decisión de cambiarse de domicilio, entiendo que afectaría a los padres de familia y a los alumnos que viven en el área donde se ubica actualmente el plantel”, sostuvo el abogado.
Cabe mencionar que entre otras anomalías, la asamblea de socios que conforman el Sistema Educativo Instituto Tlalpan, S.C y que administra Mónica Virlain Borrego incumple con el reparto de utilidades, tal es el caso de uno de los socios, que, por tener un porcentaje minoritario comparado con los otros, que representan el 80 por ciento, no respetan la determinación del juez de repartir y pagar la utilidad generada por el colegio, y que además se declaró ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Los peritos determinaron que hay utilidad reportada y no repartida, de ahí que el juez determina que esta utilidad tendrá que acordarse su repartición y su pago por la asamblea de socios, pero la asamblea de socios no tiene voluntad, hasta el momento no ha convocado para tal efecto, no es de su interés realizarla”, sostuvo el litigante.
FUENTE: EXCELSIOR.
